8 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 348,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 811 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569671281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
21045569671281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 56 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −17 719 $ | 506 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 506 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 191 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +148 923 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 826 848 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 649 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 930 679 $ Poids 10 % |
| 5 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +132 042 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 121 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 228 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 077 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 196 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +203 334 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 165 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +170 105 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 1 181 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 840 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +188 127 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 242 956 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 921 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 109 346 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 982 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 172 732 $ Poids 3 % |
| 12 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 218 997 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.