12 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 256 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 381,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 500 $
Rôle antérieur 989 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569671580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
989 900 $
ID provincial
21045569671580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 36 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 538 190 $ Poids 38 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 541 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 792 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 880 030 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +231 771 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 939 196 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +188 311 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 196 613 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −200 451 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 961 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 216 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 186 551 $ Poids 3 % |
| 7 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +203 250 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 231 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 876 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 272 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 128 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +3 117 $ | 182 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.