16 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 317,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 300 $
Rôle antérieur 878 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569671823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
21045569671823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 305 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 559 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +140 125 $ | 1 805 795 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 697 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +153 154 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 932 633 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +197 300 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 096 396 $ Poids 14 % |
| 6 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +77 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 774 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 197 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +147 493 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 143 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 278 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 1 017 019 $ Poids 10 % |
| 9 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 297 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 165 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +194 444 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 1 086 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +118 032 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 146 135 $ Poids 7 % |
| 12 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 879 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +134 788 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 221 816 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.