9 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 201,8 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 501 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569672069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
21045569672069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 131 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 805 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 939 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 297 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +31 124 $ | 855 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 720 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 176 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 840 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 126 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 762 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 855 337 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 208 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 694 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 893 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 930 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 44 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 907 934 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 327 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 598 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 758 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +90 373 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 945 381 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.