19 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 265,1 m² · constr. 2020 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 585 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569672810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
21045569672810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 686 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 833 812 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 132 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +94 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 977 019 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 560 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 176 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 66 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 457 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 140 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 034 006 $ Poids 27 % |
| 6 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −63 788 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 643 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 995 875 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +97 982 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 085 564 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 968 087 $ Poids 15 % |
| 10 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 059 843 $ Poids 14 % |
| 11 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 849 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 117 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +3 117 $ | 159 562 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.