624 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 166,8 m² · constr. 2022 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569672874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
21045569672874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 328 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 801 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 432 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 811 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 648 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 445 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 946 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 54 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 847 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 411 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 747 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 114 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 712 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 831 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 393 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 784 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 225 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 761 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 696 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 883 726 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.