23 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 9 658 $/m² · 91,9 m² · constr. 2022 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 683 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569672991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
21045569672991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
291 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 561 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 540 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 700 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 584 m · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 526 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 336 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.