5 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 533 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569673752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
21045569673752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 81 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 395 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 962 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 370 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +46 687 $ | 876 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 677 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 739 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 115 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 862 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 983 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 876 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 177 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 781 222 $ Poids 54 % |
| 8 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 852 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 238 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 710 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 75 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +77 726 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 929 935 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 391 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 611 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 669 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 682 263 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.