24 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 199,9 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 493 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569674572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
21045569674572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 18 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 809 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 457 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 944 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 429 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +38 906 $ | 859 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 673 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 724 767 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 844 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 983 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 859 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 261 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 765 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 189 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 697 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 920 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 697 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 160 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 466 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 600 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 805 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +86 014 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 948 473 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.