54 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 181,1 m² · constr. 2023 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569677568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
21045569677568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 746 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +54 468 $ | 835 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 370 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 789 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 776 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 920 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 199 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +77 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 112 $ Poids 61 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 613 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 743 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 516 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 884 013 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 376 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 159 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +88 012 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 991 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 443 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 647 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 279 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +80 620 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 783 358 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 793 628 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.