50 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 298,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 784 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569677726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
21045569677726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 828 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 114 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 633 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 484 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 834 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +123 073 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 895 352 $ Poids 25 % |
| 4 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 063 270 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +160 821 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 051 417 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 356 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +186 861 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 1 007 580 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 465 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +114 519 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 101 870 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 774 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 040 749 $ Poids 14 % |
| 9 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 974 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +172 547 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 1 056 914 $ Poids 13 % |
| 10 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 770 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 157 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 803 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +103 292 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 182 271 $ Poids 9 % |
| 12 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 743 776 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.