62 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 595 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569678192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
21045569678192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 417 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 797 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 777 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 845 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 807 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 930 781 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 655 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 752 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 401 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 685 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 559 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 895 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 212 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +94 228 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 865 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 848 279 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 407 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 655 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 880 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 562 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 833 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 884 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 931 665 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.