20 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 215 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 296,9 m² · constr. 2020 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 944 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569681004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
839 000 $
Rôle antérieur
944 900 $
ID provincial
21045569681004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 576 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 23 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 479 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 712 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +120 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 885 241 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 160 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +157 291 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 039 386 $ Poids 22 % |
| 5 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 724 451 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 264 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +183 460 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 996 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 192 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +111 328 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 090 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 319 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 149 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +169 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 045 753 $ Poids 13 % |
| 10 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +84 309 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 112 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 304 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +194 528 $ · Ajust. âge +42 796 $ | 1 025 247 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 888 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +100 244 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 171 173 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.