28 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 184,6 m² · constr. 2020 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 691 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569681347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
21045569681347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 345 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +42 796 $ | 830 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 361 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 915 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 241 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 134 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 739 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 130 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 880 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 726 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 380 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 674 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 511 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 849 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 976 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 834 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 305 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 790 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 523 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +97 854 $ · Ajust. âge −21 061 $ | 988 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.