32 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 234,3 m² · constr. 2022 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 644 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569681519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
21045569681519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 756 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 201 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 97 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 925 113 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 232 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +65 184 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 885 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 383 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +81 074 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 029 943 $ Poids 58 % |
| 5 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 954 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 935 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 195 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 987 706 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 346 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 758 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 035 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 916 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 073 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 008 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +80 121 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 1 153 685 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, Rue des Grenadiers, Boischatel 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 052 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.