27 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 186,8 m² · constr. 2022 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
21045569682162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 347 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 843 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 367 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 928 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 187 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 796 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 130 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 750 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 86 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 893 143 $ Poids 61 % |
| 6 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 765 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 332 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 684 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 973 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 846 588 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 457 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 942 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 862 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −58 641 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 831 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 679 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 679 675 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 257 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 801 820 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.