31 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
21045569682334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 369 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 815 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 152 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 725 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 98 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 862 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 452 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 828 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 389 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 900 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 178 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 770 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 461 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 965 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 694 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 654 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 438 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 762 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 261 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 774 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 335 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 662 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 863 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 847 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.