35 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 167,1 m² · constr. 2023 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 492 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
21045569682505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 390 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +54 468 $ | 805 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 448 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 456 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 951 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 710 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 646 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 113 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 852 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 438 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 751 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 174 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 716 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 458 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 788 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 835 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 267 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 765 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 906 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 888 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.