39 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 159,6 m² · constr. 2023 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
21045569682667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 445 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 451 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 930 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 439 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 734 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 632 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 772 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 284 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 818 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 128 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 834 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 411 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge +54 468 $ | 789 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 750 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 804 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 427 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-23 · 485 m · Vendu 499 300 $ (3 302 $/m²) 151,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 552 795 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.