36 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 492 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
21045569682701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 553 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 701 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 697 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 959 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 562 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 389 $ Poids 56 % |
| 6 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 644 m · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 527 975 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 583 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.