45 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 215,9 m² · constr. 2021 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 539 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569682979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
21045569682979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 169 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 472 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 986 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 797 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 757 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 21 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 451 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge +46 687 $ | 900 823 $ Poids 65 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 874 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 897 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 734 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 235 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 802 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 361 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 729 367 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 448 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 625 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 203 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 950 937 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 996 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.