48 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 160 m² · constr. 2019 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569692225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
21045569692225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 492 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 783 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 495 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −25 273 $ | 914 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 492 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 722 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 760 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 949 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 804 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 453 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge +38 906 $ | 775 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 738 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 820 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 428 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 237 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 689 652 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.