50-52 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
1 047 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 207 m² · constr. 2022 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 629 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569692407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
21045569692407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 220 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 834 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 971 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 476 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 885 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 60 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 843 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 884 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 747 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 259 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 789 179 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 411 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 717 707 $ Poids 45 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 939 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 463 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 543 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 248 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 939 310 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.