51 Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 212,2 m² · constr. 2021 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 519 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569693131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
21045569693131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 173 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 492 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 978 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 41 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 751 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 471 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge +46 687 $ | 893 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 855 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 890 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 729 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 256 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 795 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 369 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 723 273 $ Poids 41 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 181 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +95 100 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 947 309 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 468 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 620 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 218 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 944 378 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.