Rue ESCALADE · Boischatel
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 158,2 m² · constr. 2025 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +310.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569693282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
21045569693282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 81 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 443 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 801 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 442 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 453 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 786 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 775 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 291 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 687 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 951 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 925 $ Poids 64 % |
| 8 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 200 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 839 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 316 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 754 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 883 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 426 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-23 · 511 m · Vendu 499 300 $ (3 302 $/m²) 151,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 491 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −55 459 $ · Ajust. âge +62 249 $ | 794 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.