Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
617 500 $
Autre · terrain 207 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 512,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 500 $
Rôle antérieur 1 735 300 $ -14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569704105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 500 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
1 735 300 $
ID provincial
21045569704105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-16 · 610 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 586 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 681 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 724 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue de la Promenade, Boischatel 2026-07-10 · 736 m · Vendu 708 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue de la Traverse, Boischatel 2026-03-24 · 688 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 749 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, avenue de Charleville, Boischatel 2025-11-14 · 528 m · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +17 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 766 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 660 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-01 · 771 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue de la Traverse, Boischatel 2026-05-26 · 812 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.