5593 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579527770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
21045579527770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 269 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 857 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −23 343 $ | 760 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 851 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 840 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 868 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 716 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 739 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 678 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 776 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 809 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 972 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 764 805 $ Poids 46 % |
| 8 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 248 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 646 914 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 620 525 $ Poids 38 % |
| 10 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 841 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 454 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 771 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 540 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 952 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 732 132 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.