5601 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 247,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579527941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
21045579527941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 76 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 467 $ Poids 45 % |
| 2 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 952 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 882 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 739 902 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 867 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 834 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 840 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 927 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 979 132 $ Poids 20 % |
| 7 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 956 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −109 532 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 465 142 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 014 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.