5572 Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 2 909 $/m² · 96 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579543807700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
21045579543807700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 18 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 476 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 923 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 840 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 121 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 077 $ Poids 48 % |
| 7 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 619 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 512, côte de l'Église, Boischatel 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 512, côte de l'Église, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 081 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 330 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.