5600 Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
606 800 $
Autre · 6 632 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 563 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579546618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
21045579546618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 441 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 368 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 765 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 588 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, Côte de L'Église, Boischatel 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 105 $ Poids 45 % |
| 10 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 619 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 262 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 343 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.