5667 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579548574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
21045579548574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 338 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 775 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 419 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 557 570 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue de l'Estran, Boischatel 2025-03-03 · 655 m · Vendu 362 500 $ (3 669 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 381 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 416 $ Poids 34 % |
| 12 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 775 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 915 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.