5675 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 187,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579548926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
21045579548926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 1 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −62 249 $ | 731 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 738 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 903 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 808 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 846 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 852 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 628 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 522 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 772 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 958 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.