5650 Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
589 400 $
Autre · 6 400 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579557344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
21045579557344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 128 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 382 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 837 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 600 144 $ Poids 51 % |
| 6 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 422 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue de l'Estran, Boischatel 2025-03-03 · 628 m · Vendu 362 500 $ (3 669 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 420 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 107 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, Côte de L'Église, Boischatel 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, chemin des Mas, Boischatel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 891 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, Côte de L'Église, Boischatel 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 998 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.