Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
364 900 $
Autre · constr. 2016 · terrain 42 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 532,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +118.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579564462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
21045579564462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5751-5753, rue Dugal, Boischatel 2026-06-08 · 600 m · Vendu 456 500 $ (3 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 507 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 531 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 496 $ Poids 54 % |
| 3 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 456 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 5719-5721, avenue Royale, Boischatel 2026-06-09 · 851 m · Vendu 578 500 $ (3 077 $/m²) 188 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 643 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Huot, Boischatel 2026-07-13 · 907 m · Vendu 678 000 $ (3 288 $/m²) 206,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 745 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 970 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 973 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 724 012 $ Poids 45 % |
| 10 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 543 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 116 $ | 610 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 994 m · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 426 948 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.