5727 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579569044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
21045579569044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 161 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 372 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 011 $ Poids 54 % |
| 6 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 943 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 578 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue de l'Estran, Boischatel 2025-03-03 · 484 m · Vendu 362 500 $ (3 669 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 408 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 040 $ Poids 40 % |
| 9 | 5743, rue Dugal, Boischatel 2024-08-28 · 75 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 343 445 $ Poids 32 % |
| 10 | 5829, avenue Royale, Boischatel 2024-09-03 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 747 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 367 583 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.