5975 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579691468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
21045579691468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 26 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 317 $ Poids 68 % |
| 2 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue de l'Estran, Boischatel 2025-03-03 · 176 m · Vendu 362 500 $ (3 669 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 369 903 $ Poids 49 % |
| 5 | 5711, avenue Royale, Boischatel 2025-03-31 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 913 $/m²) 97,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 869 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 327 722 $ Poids 37 % |
| 7 | 5829, avenue Royale, Boischatel 2024-09-03 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 130 $ Poids 35 % |
| 8 | 5743, rue Dugal, Boischatel 2024-08-28 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 314 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 298 $ Poids 30 % |
| 10 | 112, Rue des Berges, Boischatel 2024-06-10 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 679 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 066 $ Poids 28 % |
| 12 | 5637, rue Dugal, Boischatel 2024-06-04 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 836 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.