5989 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 60,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589602528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
21045589602528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 26 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 64 m · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 408 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 155 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 456 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 887 $ Poids 14 % |
| 6 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 333 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 5743, rue Dugal, Boischatel 2024-08-28 · 480 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 5975, rue Dugal, Boischatel 2025-04-28 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 991 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −59 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 5829, avenue Royale, Boischatel 2024-09-03 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 324 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 716 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −65 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Rue des Berges, Boischatel 2024-06-10 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 679 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.