5995 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 62,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589603553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
21045589603553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 29 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 15 m · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 298 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 416 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 464 917 $ Poids 25 % |
| 5 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 994 $ Poids 16 % |
| 6 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 338 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 5743, rue Dugal, Boischatel 2024-08-28 · 517 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 5829, avenue Royale, Boischatel 2024-09-03 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 329 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.