2230 Chemin TOUR-DU-LAC S · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 177,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129159054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
22005129159054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 90 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 187 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 156 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 789 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 976 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 650 784 $ Poids 23 % |
| 5 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 082 $ Poids 22 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 186 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +68 988 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 871 019 $ Poids 15 % |
| 9 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 910 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.