2259 Chemin TOUR-DU-LAC S · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 4 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129177012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
22005129177012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 81 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 315 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 745 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 572 987 $ Poids 29 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 860 549 $ Poids 25 % |
| 4 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 508 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 736 342 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 899 975 $ Poids 11 % |
| 7 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 715 268 $ Poids 10 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 802 166 $ Poids 8 % |
| 10 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 808 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 790 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.