2251 Chemin TOUR-DU-LAC S · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 94,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129177189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
22005129177189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 65 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 218 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 508 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 661 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 609 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 390 271 $ Poids 26 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 050 $ Poids 19 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 677 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 771 $ Poids 12 % |
| 9 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 233 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 616 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 1646, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 912 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.