2330 Chemin TOUR-DU-LAC S · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 259,9 m² · constr. 1998 · terrain 12 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 417,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129240561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
22005129240561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 96 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 889 002 $ Poids 13 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 250 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 753 350 $ Poids 9 % |
| 3 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 461 281 $ Poids 7 % |
| 4 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 237 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 854 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +7 272 $ | 213 013 $ Poids 3 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 250 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 696 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.