15 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,1 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129251427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
22005129251427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 82 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 209 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 692 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 545 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 482 090 $ Poids 45 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 879 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 384 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 642 974 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 831 644 $ Poids 27 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 477 152 $ Poids 25 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 270 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 672 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 041 $ Poids 17 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 425 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.