30 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129261271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
22005129261271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 84 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 107 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 750 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 393 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 598 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 585 954 $ Poids 40 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 876 704 $ Poids 38 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 338 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 696 655 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 904 760 $ Poids 25 % |
| 7 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 740 603 $ Poids 22 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 282 527 $ Poids 21 % |
| 9 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 972 $ Poids 17 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 589 $ Poids 12 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +69 061 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 722 862 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.