75 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129263996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
22005129263996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 324 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 733 913 $ Poids 66 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 545 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 851 318 $ Poids 28 % |
| 4 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 400 $ Poids 23 % |
| 5 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −65 677 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 885 841 $ Poids 22 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 703 165 $ Poids 16 % |
| 7 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 792 757 $ Poids 15 % |
| 8 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 832 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +75 061 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 763 338 $ Poids 10 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.