57 Rue SOURCE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 125,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129271392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
22005129271392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 87 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 683 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 381 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 591 246 $ Poids 47 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −116 080 $ | 1 435 032 $ Poids 36 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 843 625 $ Poids 22 % |
| 5 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 774 322 $ Poids 18 % |
| 6 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 916 $ Poids 13 % |
| 7 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 268 $ Poids 13 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 572 725 $ Poids 12 % |
| 9 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 711 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 109 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 1943, Grande Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (4 198 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 630 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.