60 Rue SOURCE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 188,4 m² · constr. 2005 · terrain 10 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 164,5 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129280519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
22005129280519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 675 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 443 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 773 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 053 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 844 578 $ Poids 20 % |
| 4 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 633 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +99 895 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 017 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 630 $ Poids 13 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 188 677 $ Poids 11 % |
| 8 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +77 626 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 887 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 794 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 503 751 $ Poids 6 % |
| 11 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 415 834 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.