1 VIEUX-CHEMIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 78,4 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129348047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
22005129348047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 25 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 349 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 186 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 589 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 71 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 247 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 445 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 415 961 $ Poids 37 % |
| 6 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 251 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 983 $ Poids 26 % |
| 7 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 551 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 510 $ Poids 24 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 593 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 255 007 $ Poids 23 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 280 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 624 416 $ Poids 18 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 238 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.