21 VIEUX-CHEMIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 65,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129357543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
22005129357543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 28 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 526 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 320 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 250 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 387 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 290 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 452 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 840 $ Poids 23 % |
| 5 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 753 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 556 $ Poids 15 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 786 $ Poids 15 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 179 202 $ Poids 10 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 229 948 $ Poids 7 % |
| 9 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 597 $ Poids 6 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 006 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.