25 VIEUX-CHEMIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 329 m² · constr. 2014 · terrain 2 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 460 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129357751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
22005129357751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 88 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 914 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 546 862 $ Poids 6 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 914 544 $ Poids 2 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 840 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 608 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 194 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 165 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 989 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 802 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 220 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +52 318 $ | 904 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −11 088 $ | 358 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 016 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 785 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.